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我们在日常生活中，经常会有户主私自违建，业主违建属于违法行为，有些违规建筑还会影响到其他业主的生活，还会给物业的管理带来麻烦。那么，物业公司面对违建应该怎样处理呢？

1.违建性质

根据相关规定，小区业主对部分建筑享有一定的权利，并承担着相应的义务，和业主房屋有关的建筑必须由业主自己决定。业主对自己建筑物以外的专属部分有特殊权利，承担着一定的责任，前提是不影响其他业主的利益。

有很多业主会在自己家门前设立防盗门、非法堆砌墙、栅栏等，很多都是人为的通道，属于社会场所，是供人通行的地方。如果没有经过审批，也没有买卖双方的合同，那么业主本身是没有权利私自占有的，这类行为属于违法行为。

2.违法建筑拆除

物业公司是属于小区的主要管理者，物业人员有权管理业主的违建行为，可以对小区业主违建的行为进行劝阻，对于屡次劝阻不听的业主，可以向有关部门申请强制拆除，但物业公司本身不具有强拆的权利。

3.物业公司强拆需要对业主承担责任

物业公司不得私自拆除业主的违建，如果已经拆除了，应该如何处理呢？业主搭建的违规建筑物，是不能再次恢复的。物业人员在拆除的时候，如果对业主的房屋造成了损失，应承担一小部分的责任，并赔偿相应的损失，物业在处理违建的时候，过程一定要合理。