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为什么要雇用物业管理公司

发布时间:2020/5/28 15:06:05 浏览次数:


我见过许多租赁物业的所有者。他们的立场是雇用专业的物业管理公司管理他们的租金是浪费钱,特别是他们只能自己管理的时候。

 


为什么要雇用物业管理公司你们知道吗?
我相信这是“明智的选择,愚蠢的做法”。当然,决定自己做的人会节省应该支付给房地产经理的每月管理费,但从长远来看,他们冒着更多损失的风险。

 


一个好的物业管理公司值得拥有黄金。问题是并非每家物业管理公司都是好的。更糟糕的是,出租房屋的业主通常在损坏发生后才发现他们雇佣了一家不良的物业管理公司。

 


那么,您怎么知道您有一个好的物业管理公司?一个合理的指标是,当你的物业管理公司为你提供的收入远远超过其月度管理费用。换句话说,你应该期望物业管理公司为他们收取的费用提供价值。

 


例如,一家好的物业管理公司可以缩短租房的时间。其中一个原因是,他们可以协调所需的维修和维护工作,以便您的财产准备以比您更快的租金。由于物业管理公司控制着大部分业务,许多供应商给予物业经理优惠待遇。因此,通过减少财产被搁置的时间,财产经理实质上增加了租金收入。

 

一个好的物业管理公司不仅可以减少准备出租房屋的时间,还可以减少准备工作的相关费用。这是因为他们通常可以让你的财产修理更好的价格。认为这是控制其许多供应商业务的另一个好处。

 


一个好的物业管理公司也应该能够快速确定和确定你的物业的最佳租金。他们可以访问一个数据库,该数据库只能提供给被称为多个列表服务(mls)的持牌房地产代理。MLS包含了一些有价值的信息,说明你所在地区最近租用了多少类似的房产。

 


能够快速准确地确定您的物业的最佳租金有两个好处。首先,因为价格太高,你的房产不可能长时间投放市场。其次,它可以帮助您避免以低于市场允许的价格租用它。

 


当你找到合格的租户时,好的物业管理公司会帮助你彻底筛选潜在的租户。物业管理公司定期筛选租户,以确定潜在的危险信号,你可能不明显。防止不良租户进入您的房屋非常宝贵。

 


好的物业管理公司可以为您提供的最有价值的东西就是知识。经验丰富的物业经理精通房东房客法律,并将确保这些法律得到遵守。这意味着它们可以极大地限制由您的租户引起的诉讼风险。

 

 

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